Estimation théorique
Chante Oiseau,17470 Aulnay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chante Oiseau,17470-Aulnay indique un avis de valeur compris entre 111.000€ et 125.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.110€ et 1.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.101€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.101€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay (17024), comprenant 1369 habitants est de 6,33€, soit un loyer théorique mensuel de 633€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 825€ avec un indice de confiance de 5.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.101€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.101€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay (17024), comprenant 1369 habitants est de 6,33€, soit un loyer théorique mensuel de 633€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 825€ avec un indice de confiance de 5.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-15 | 9 | ALL DE BOIS ROND | 3 | 50 | 358 | 91000€ | 1820€ |
2019-08-29 | 4 | ALL DE BOIS ROND | 4 | 70 | 469 | 75000€ | 1071€ |
2022-09-05 | 4 | ALL DE BOIS ROND | 4 | 70 | 469 | 83000€ | 1186€ |
2021-11-09 | 11 | ALL DE BOIS ROND | 4 | 53 | 686 | 97000€ | 1830€ |
2021-02-19 | 5641 | VALLEE A MORAND | 4 | 96 | 550 | 147500€ | 1536€ |
2022-01-18 | 5535 | MALATRAIT | 3 | 83 | 1727 | 35000€ | 422€ |
2022-07-06 | 5698 | CHANTE OISEAU | 4 | 87 | 1545 | 116000€ | 1333€ |
2019-10-09 | 34 | RUE DE LA PIERRE CREUSE | 1 | 33 | 1475 | 40000€ | 1212€ |
2022-03-30 | 5560 | PINSENELLE | 3 | 100 | 513 | 60000€ | 600€ |
2022-02-24 | 9 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 173 | 960 | 210000€ | 1214€ |
2022-12-20 | 9 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 173 | 960 | 230000€ | 1329€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DE LA PIERRE CREUSE | 3 | 75 | 503 | 73500€ | 980€ |
2020-07-20 | 8 | RUE DE LA PIERRE CREUSE | 6 | 180 | 456 | 115000€ | 639€ |
2022-01-21 | 8 | RUE DE LA PIERRE CREUSE | 6 | 180 | 456 | 155000€ | 861€ |
2021-11-09 | 9 | RUE DES CHENEVIERES | 4 | 100 | 75 | 98500€ | 985€ |
2023-04-01 | 5568 | PINSENELLE | 3 | 75 | 468 | 100000€ | 1333€ |
2021-05-31 | 38 | RUE DES CHENEVIERES | 1 | 61 | 1261 | 52000€ | 852€ |
2020-11-06 | 30 | RUE DES CHENEVIERES | 6 | 160 | 967 | 177940€ | 1112€ |
2020-05-18 | 24 | RUE DE LA BOUCHOLIERE | 5 | 115 | 500 | 144500€ | 1257€ |
2022-02-08 | 13 | RUE DE LA BOUCHOLIERE | 4 | 145 | 215 | 119266€ | 823€ |
2020-07-08 | 2 | RUE DU PUITS | 3 | 77 | 377 | 45000€ | 584€ |
2021-12-31 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 180 | 806 | 282000€ | 1567€ |
2022-02-21 | 6 | CHE DE PILLERIT | 4 | 98 | 1802 | 175000€ | 1786€ |
2022-08-08 | 7 | LES BASSES ROCHES | 5 | 194 | 2110 | 385750€ | 1988€ |
2019-06-28 | 5144 | LE TABARIT | 4 | 59 | 943 | 31800€ | 539€ |
2019-11-22 | 330 | RTE DE PINSENELLE | 4 | 99 | 500 | 100000€ | 1010€ |
2019-09-09 | 28 | RUE D AULNAY | 4 | 133 | 1500 | 146000€ | 1098€ |
2021-07-27 | 28 | RUE D'AULNAY | 4 | 133 | 1500 | 150000€ | 1128€ |
2021-07-20 | 26 | RUE D'AULNAY | 5 | 146 | 1000 | 150000€ | 1027€ |
2021-02-04 | 16 | IMP DES DOUVES | 6 | 151 | 1569 | 250000€ | 1656€ |
2020-06-23 | 31 | RUE DU STADE | 4 | 116 | 800 | 160000€ | 1379€ |
2019-10-04 | 339 | RTE DE LA CRESSONNIERE | 4 | 111 | 1099 | 155000€ | 1396€ |
2023-01-31 | 2 | RTE DE LA CRESSONNIERE | 6 | 150 | 1511 | 141000€ | 940€ |
2022-01-10 | 28 | RUE DU MANOIR | 4 | 106 | 1765 | 125000€ | 1179€ |
2020-11-02 | 3 | RUE ROMANE | 3 | 106 | 602 | 203663€ | 1921€ |
2022-05-25 | 16 | RUE D'AULNAY | 5 | 101 | 236 | 60000€ | 594€ |
2019-12-16 | 14 | RTE DE POITIERS | 5 | 131 | 930 | 205000€ | 1565€ |
2020-09-11 | 5 | RTE DE LA CRESSONNIERE | 4 | 84 | 1756 | 109000€ | 1298€ |
2022-09-28 | 5 | RTE DE LA CRESSONNIERE | 4 | 84 | 1756 | 173000€ | 2060€ |
2021-07-21 | 6 | RTE DE POITIERS | 3 | 109 | 812 | 142000€ | 1303€ |
2022-11-21 | 260 | AV DE L'EGLISE | 5 | 150 | 955 | 193847€ | 1292€ |
2021-11-22 | 3 | RUE D'AULNAY | 4 | 150 | 670 | 181669€ | 1211€ |
2020-10-30 | 15 | RUE TREMIERE | 4 | 143 | 1005 | 160000€ | 1119€ |
2022-06-10 | 27 | RTE D'AULNAY | 5 | 141 | 1540 | 130000€ | 922€ |
2019-08-23 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 68 | 566 | 80000€ | 1176€ |
2023-05-09 | 6 | RTE DE SAINTES | 4 | 105 | 500 | 100000€ | 952€ |
2022-04-01 | 4 | RUE D'AULNAY | 4 | 90 | 65 | 95000€ | 1056€ |
2021-03-03 | 24 | CHE DE LA LOUBIE | 5 | 125 | 1037 | 145000€ | 1160€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DU STADE | 4 | 68 | 672 | 88000€ | 1294€ |
2022-06-24 | 1 | IMP DU QUART | 4 | 132 | 915 | 265000€ | 2008€ |
2020-02-25 | 10 | RUE DE DAMPIERRE | 7 | 202 | 413 | 80000€ | 396€ |
2022-01-18 | 36 | RTE D'AULNAY | 5 | 114 | 1829 | 123000€ | 1079€ |
2020-08-28 | 1 | RUE TREMIERE | 4 | 99 | 600 | 110500€ | 1116€ |
2021-07-15 | 1 | RUE TREMIERE | 4 | 99 | 600 | 124500€ | 1258€ |
2022-09-20 | 20 | RUE DE DAMPIERRE | 6 | 175 | 2175 | 107000€ | 611€ |
2019-06-05 | 13 | AV DE L EGLISE | 4 | 85 | 742 | 105000€ | 1235€ |
2022-10-13 | 11 | AV DE L'EGLISE | 3 | 75 | 647 | 100000€ | 1333€ |
2021-01-26 | 16 | RTE D'AUNIS | 5 | 132 | 1198 | 77500€ | 587€ |
2022-05-17 | 7 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 125 | 355 | 46000€ | 368€ |
2020-06-16 | 3 | RUE DU LAVOIR | 7 | 165 | 650 | 155000€ | 939€ |
2021-12-28 | 3 | AV DE L'EGLISE | 5 | 93 | 810 | 56700€ | 610€ |
2019-07-10 | 8 | RTE D AUNIS | 3 | 78 | 1000 | 87000€ | 1115€ |
2022-10-03 | 2 | RTE DE LA PETITE BRASSIERE | 3 | 100 | 334 | 94000€ | 940€ |
2020-07-28 | 5583 | LA BOURNAISE | 3 | 207 | 500 | 164000€ | 792€ |
2021-07-22 | 7 | RUE BASSE DE L'EGLISE | 4 | 65 | 1119 | 123678€ | 1903€ |
2021-11-17 | 13 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 58 | 755 | 76000€ | 1310€ |
2023-02-03 | 10 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 97 | 1025 | 90000€ | 928€ |
2021-08-13 | 33 | RUE DES CARMES | 5 | 124 | 500 | 103300€ | 833€ |
2020-02-06 | 7 | CHE DE LA LOUBIE | 4 | 76 | 995 | 82000€ | 1079€ |
2022-02-09 | 1 | RTE DE LA PETITE BRASSIERE | 5 | 205 | 2420 | 306000€ | 1493€ |
2020-02-25 | 5 | CHE DE LA LOUBIE | 3 | 54 | 886 | 96000€ | 1778€ |
2020-05-25 | 40 | RUE BOURGOGNE | 5 | 120 | 837 | 90000€ | 750€ |
2021-03-25 | 2 | RUE DES METAIRIES | 5 | 153 | 1297 | 243675€ | 1593€ |
2020-12-29 | 19 | RUE GODET | 3 | 95 | 245 | 45000€ | 474€ |
2019-10-18 | 20 | RUE DES CARMES | 3 | 90 | 2622 | 397000€ | 4411€ |
2022-04-20 | 18 | LOT DE LA METAIRIE | 4 | 100 | 1091 | 158000€ | 1580€ |
2021-06-22 | 30 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 180 | 1520 | 257700€ | 1432€ |
2021-04-08 | 5 | LOT DE LA METAIRIE | 4 | 104 | 790 | 130000€ | 1250€ |
2021-03-31 | 35 | RUE DE SALLES | 6 | 123 | 721 | 249000€ | 2024€ |
2019-07-23 | 17 | RUE DES CARMES | 4 | 79 | 253 | 135150€ | 1711€ |
2022-11-15 | 15 | RUE DES CARMES | 6 | 125 | 1000 | 240000€ | 1920€ |
2022-12-22 | 43 | RUE DE SALLES | 3 | 89 | 500 | 158500€ | 1781€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DES CARMES | 7 | 127 | 333 | 38000€ | 299€ |
2019-10-25 | 20 | RUE BOURGOGNE | 2 | 72 | 92 | 22200€ | 308€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DES CARMES | 7 | 175 | 71 | 42500€ | 243€ |
2021-06-18 | 30 | RUE BOURGOGNE | 5 | 182 | 892 | 219050€ | 1204€ |
2020-10-22 | 25 | RUE DU PONT DU FOUR | 6 | 134 | 140 | 24570€ | 183€ |
2021-05-11 | 460 | RUE DE SALLES | 5 | 152 | 1554 | 235000€ | 1546€ |
2020-05-07 | 12 | LOT DE LA METAIRIE | 4 | 81 | 965 | 134225€ | 1657€ |
2022-12-14 | 20 | RUE BOURGOGNE | 4 | 97 | 27 | 136730€ | 1410€ |
2022-03-23 | 17 | RUE DU PONT DU FOUR | 5 | 94 | 59 | 140000€ | 1489€ |
2019-07-23 | 17 | RUE DU PONT DU FOUR | 5 | 94 | 59 | 50000€ | 532€ |
2022-05-05 | 25 | RUE BOURGOGNE | 3 | 60 | 73 | 26000€ | 433€ |
2022-03-11 | 15 | RUE DU PONT DU FOUR | 4 | 100 | 45 | 25000€ | 250€ |
2022-11-28 | 15 | RUE DU PONT DU FOUR | 4 | 100 | 45 | 30000€ | 300€ |
2022-03-31 | 19 | RUE BOURGOGNE | 4 | 80 | 110 | 73804€ | 923€ |
2021-06-15 | 18 | RUE DE LA COUR A MADAME | 4 | 92 | 598 | 150000€ | 1630€ |
2023-05-02 | 27 | RUE DES PORTES | 9 | 278 | 246 | 388550€ | 1398€ |
2020-07-31 | 31 | RUE DES PORTES | 1 | 75 | 698 | 157000€ | 2093€ |
2023-05-24 | 20 | RUE DES PORTES | 8 | 232 | 1200 | 404641€ | 1744€ |
2022-06-20 | 21 | RUE BOURGOGNE | 3 | 60 | 103 | 65500€ | 1092€ |
2021-09-01 | 6 | RUE DES CHAMPS | 4 | 138 | 2271 | 169000€ | 1225€ |
2019-11-18 | 9 | RUE GATE OEIL | 7 | 200 | 724 | 85000€ | 425€ |
2022-03-30 | 5 | RUE DE LA COUR A MADAME | 5 | 100 | 62 | 50500€ | 505€ |
2019-09-30 | 15 | RUE DE LA FORET | 5 | 85 | 636 | 42000€ | 494€ |
2019-05-23 | 12 | RUE DES PORTES | 4 | 85 | 645 | 160000€ | 1882€ |
2020-10-23 | 5 | PL ARISTIDE BRIAND | 7 | 245 | 416 | 154590€ | 631€ |
2021-09-21 | 19 | RUE DES PORTES | 2 | 42 | 62 | 40000€ | 952€ |
2021-01-05 | 2 | RUE GATE OEIL | 5 | 124 | 103 | 70000€ | 565€ |
2021-09-23 | 3 | RUE DES HIVERS | 4 | 116 | 68 | 50000€ | 431€ |
2021-02-10 | 38 | PL ARISTIDE BRIAND | 4 | 165 | 205 | 70000€ | 424€ |
2022-09-13 | 630 | RUE DE SALLES | 5 | 114 | 2214 | 238000€ | 2088€ |
2021-04-29 | 1 | RUE PORTE MATHA | 5 | 150 | 198 | 82380€ | 549€ |
2023-05-17 | 2 | RUE DU CHATEAU | 4 | 122 | 90 | 80000€ | 656€ |
2020-12-14 | 650 | RUE DE SALLES | 4 | 140 | 800 | 235000€ | 1679€ |
2021-06-23 | 24 | PL ARISTIDE BRIAND | 6 | 140 | 113 | 44000€ | 314€ |
2021-07-27 | 28 | RUE DE LA FORET | 4 | 164 | 1185 | 233500€ | 1424€ |
2022-02-18 | 13 | RUE DES HIVERS | 4 | 100 | 90 | 150000€ | 1500€ |
2023-02-28 | 4 | RUE PORTE MATHA | 5 | 137 | 223 | 130000€ | 949€ |
2020-02-24 | 30 | RUE DE L ABREUVOIR | 6 | 198 | 281 | 372500€ | 1881€ |
2021-09-23 | 11 | RUE PORTE MATHA | 3 | 50 | 44 | 42000€ | 840€ |
2021-05-10 | 16 | RUE PORTE ST JEAN | 6 | 205 | 598 | 150000€ | 732€ |
2021-05-28 | 14 | RUE MONTGRANDE | 4 | 116 | 144 | 79000€ | 681€ |
2023-04-21 | 19 | RUE PORTE MATHA | 3 | 60 | 30 | 75000€ | 1250€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 190 | 170 | 55000€ | 289€ |
2021-08-24 | 29 | RUE PORTE ST JEAN | 4 | 120 | 207 | 30000€ | 250€ |
2021-12-15 | 11 | RUE MONTGRANDE | 5 | 140 | 398 | 73000€ | 521€ |
2022-05-02 | 23 | RUE PORTE MATHA | 5 | 130 | 447 | 115000€ | 885€ |
2019-11-22 | 35 | RUE PORTE ST JEAN | 6 | 150 | 593 | 50000€ | 333€ |
2020-05-11 | 29 | RUE PORTE MATHA | 3 | 65 | 205 | 75000€ | 1154€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DES HAUTS DE LA BREDOIRE | 4 | 84 | 994 | 142000€ | 1690€ |
2021-12-30 | 33 | RUE PORTE MATHA | 3 | 72 | 53 | 25000€ | 347€ |
2020-12-11 | 2 | CHE DES TANNERIES | 1 | 18 | 625 | 60000€ | 3333€ |
2022-09-06 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 185 | 800 | 271325€ | 1467€ |
2023-03-28 | 49 | RUE PORTE ST JEAN | 3 | 60 | 102 | 54000€ | 900€ |
2023-04-27 | 276 | RTE DE ST JEAN D'ANGELY | 3 | 41 | 830 | 58000€ | 1415€ |
2021-11-25 | 18 | RUE DES HAUTS DE LA BREDOIRE | 4 | 105 | 965 | 166000€ | 1581€ |
2020-02-19 | 3 | RUE DES DOUVES | 2 | 56 | 234 | 55000€ | 982€ |
2019-08-27 | 22 | RUE DES DOUVES | 3 | 109 | 96 | 77000€ | 706€ |
2021-03-31 | 11 | PL CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 325 | 64800€ | 589€ |
2019-06-24 | 57 | RUE PORTE ST JEAN | 2 | 47 | 553 | 75000€ | 1596€ |
2022-10-21 | 26 | RUE DES DOUVES | 4 | 72 | 2508 | 90000€ | 1250€ |
2019-07-25 | 17 | RUE DE L HOPITEAU | 5 | 141 | 288 | 138500€ | 982€ |
2023-03-29 | 9 | RUE DE L'HOPITEAU | 5 | 101 | 205 | 123000€ | 1218€ |
2023-02-28 | 38 | RUE PORTE MATHA | 0 | 90 | 215 | 104000€ | 1156€ |
2021-09-28 | 42 | RUE PORTE MATHA | 3 | 60 | 770 | 112000€ | 1867€ |
2020-12-01 | 27 | RUE DE L'HOPITEAU | 5 | 81 | 223 | 82000€ | 1012€ |
2020-07-02 | 29 | RUE DE L'HOPITEAU | 1 | 44 | 107 | 60000€ | 1364€ |
2020-10-19 | 9 | RUE DU PLANTIS | 6 | 133 | 413 | 85000€ | 639€ |
2021-11-15 | 150 | CHE DE LA CROIX CARREE | 1 | 30 | 1223 | 69000€ | 2300€ |